多地激劝农夫进城购房,有的疑已截至补助流动,农夫日报:不克不迭不算后路账

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多地激劝农夫进城购房,有的疑已截至补助流动,农夫日报:不克不迭不算后路账
发布日期:2022-05-23 12:42    点击次数:134

多地激劝农夫进城购房,有的疑已截至补助流动,农夫日报:不克不迭不算后路账

  据红星资本局不齐全统计,近来,江苏省泰州市、安徽省潜山市、黑龙江省佳木斯市、贵州省遵义市和湖北省黄冈市等地前后推出了激劝农夫购房的政策。

  以江苏省泰州市为例,进城农夫在划守时光内置办首套商品住房的,给予一次性补助,补助金额为购房者理论缴纳契税的50%。

  8月18日,红星资本局随机选取三座都会采访了相干人员,缔造:有的都会推出的政策让有意向的购房者增多,而有的都会的补助流动已经截至。

  江苏省泰州市

  买一套90㎡房或可获6000多元补助

  早在今年5月17日,江苏省泰州市住房和城乡树立局(下称“住建局”)在官网宣布了《对付有用应对疫情影响增进市区房地财富健康倒退的看护》。

  个中提到:对在泰、来泰大专以上人材以及外来务工人员、进城农夫等购房者,在市区规模内于2022年5月1日至2022年12月31日时期置办首套商品住房的,给予一次性补助,补助金额为购房者理论缴纳契税的50%。

  泰州某楼盘售楼处的事恋人员向红星资本局介绍,痛处政策,要是置办房产的面积小于或等于90㎡,契税税率为1%;当购房面积大于90㎡时,契税税率为1.5%。

  红星资本局经由过程房全国网留心到,7月,泰州市新房的成交均价为14537元/㎡。

  以此计算,如有农夫进城置办了其首套90㎡的新商品住房,需要花费约130.83万元,可获取一次性补助6542元。

  房全国网数据发挥阐发,从今年3月到7月,泰州市的新房成交量划分为332套、275套、506套、488套和436套,均价划分为1.54万元、1.53万元、1.64万元、1.63万元和1.45万元。

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  ↑泰州新房交易业务数据。截图自房全国网

  也就是说,在上述《看护》印发后,泰州市的新房成交量在5月分明上涨,较4月上涨84%。不过,在5月之后,新房成交量再次下滑,7月的成交均价跌破至1.5万元/㎡下列。

  上述受访的售楼办事恋人员称,她所事变的楼盘这一期在去年收盘,如今还剩200余套房子,算是“尾盘”。她觉得,楼盘总体卖得还可以或许。

  安徽省潜山市

  退出宅基地进城购房一次性奖5万元

  7月28日,安徽省潜山市在官网宣布了《对付应对疫情影响增进房地财富良性循环和健康倒退若干办法》(下称《若干办法》),提到了“激劝农夫进城落户”。

  《若干办法》中提到:

  盲目文之日起至2023年12月31日,对强迫退出宅基地进城购房落户的农夫,经认定后,给予一次性5万元购房奖励。

  对强迫退出宅基地且宅基地复垦为耕地或别的农用地后,由原宅基地运用者承包规画的,经认定后,按每亩3万元给予奖励。

  潜山市人平易近当局网发挥阐发,潜山市下辖16个乡镇、183个村居,总人口58.6万,个中常驻人口44.1万人、户籍人口58.3万人。

  红星资本局留心到,少有第三方平台收录潜山市的房地产行业数据。

  个中,房全国网收录了潜山市的4座楼盘,划分是皖国紫竹园、潜山碧桂园、中诺恒太城和中合·慧谷,后两者尚未颁布单价,前两者的价格划分为7018元/㎡、8200元/㎡。

  多地激劝农夫进城购房,有的疑已截至补助流动,农夫日报:不克不迭不算后路账

  ↑截图自房全国网

  红星资本局致电个中某楼盘的售楼处,有事恋人员称,全副潜山市往常确凿只要4个新楼盘,她所在的楼盘只剩几十套房了。在《若干办法》出台后,来买房的人比之前多。

  该事恋人员称,如今尚未操作过农夫退出宅基地、进城购房落户获取补助的顺序,但有为购房者办理同为《若干办法》中的别的购房补助手续。

  《若干办法》发挥阐发,清洁精华系列盲目文之日起至2022年12月31日,在潜山都会结构区内初度置办且置办面积在144㎡下列首套艰深新建商品住房的,给予房款总额3%的购房补助。

  “近期有几个客户已经买了,但手续还没办好。”上述事恋人员对红星资本局说。

  黑龙江省佳木斯市

  补助100元/㎡,补助流动疑似已截至

  据佳木斯日报7月26日报道,黑龙江省佳木斯市人平易近当局出台十条优惠政策,以购房补助的要领让利于平易近。个中,一项补助为“农夫进城购房补助”。

  在佳木斯市市区置办新建商品住房的农夫购房人,每平方米补助100元,每套补助总额不逾越2万元;置办新建商业用房的,每平方米补助150元,每套补助总额不逾越3万元。

  红星资本局经由过程房全国网反省,佳木斯市现有60个在售或待售楼盘,部份楼盘的价格处于“待定”形态,单价最高的为5600元/㎡,单价最低的为2540元/㎡。

  要是取左右值4070元/㎡计算,有农夫进城置办了100㎡的新商品住房,需要花费约40.70万元,可获取补助1万元。

  不过,8月18日,红星资本局致电佳木斯市某楼盘,但其售楼处的事恋人员称,房全国网上的标价与他们的卖价不符,该楼盘的单价应为7400元/㎡-8300元/㎡。

  同时,该事恋人员还称,上述补助流动是在7月中旬推出的,但在7月末已经截至。

  为了求证此消息,红星资本局还拨打了多个佳木斯市的楼盘电话,但均无人接听。当天,红星资本局还致电佳木斯市住建局的果真座机号码,也无人接听。

  多地激劝农夫购房

  有驳倒觉得要给农夫留足后路

  除了江苏省泰州市、安徽省潜山市和黑龙江省佳木斯市外,据红星资本局不齐全统计,另有贵州省遵义市、湖北省黄冈市等地也推出了激劝农夫购房的政策。

  8月18日,《农夫日报》揭橥了驳倒《激劝农夫进城买房,不克不迭不算后路账》称,县域房地产市场库存压力较大的背景下,激劝农夫进城买房,明明是将楼市“去库存”的停留寄予在农夫群体身上。

  该驳倒称,许多县市停留以种种伎俩吸引农夫进城生动经济,扩大需要,这样的初衷可以或许理解。但想要“以房引人”“以房留人”,就必须充分保障农夫的权力,给农夫留足后路。

  同时,这一篇驳倒还指出,要关注农夫在都会的糊口生计难觉得继时可否回到墟落(即退出宅基地成就),以及农夫进城后的倒退前景成就。

  易居研究院智库左右研究总监严跃进讲述红星资本局,激劝农夫买房的政策停航点很好,也有理论结果,既看到了房地产市场的销售压力,也看到了农夫买房的后劲和才能。

  “(这一政策)有发挥阐发今后3、四线都会慰藉住房需要的导向,是能提升需要的,这值得必然。”严跃进称,农夫的住房需要很首要,要推敲保障好学区资本,因为有的农夫买房可以或许是冲着学校去的,要把资本设置失当。

  同时,严跃进觉得,地方当局在激劝农夫进城购房时,不克不迭以退出宅基地等作为条件条件,“要把购房补助实着真实地给到农夫,不克不迭买的时光说得很好,最后又没有。”



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